Kittilän asuntofoorumissa pohdittiin ratkaisuja asuntopulaan

Kit­ti­län kun­nan­ta­lol­la pi­det­tiin kes­ki­viik­ko­na 28. hel­mi­kuu­ta asun­to­foo­ru­mi, jon­ne jouk­ko päät­tä­jiä, yrit­tä­jiä ja alu­een ke­hit­tä­jiä ke­rään­tyi kuu­le­maan kun­nan asun­to­ra­ken­ta­mi­sen edel­ly­tyk­sis­tä ja toi­veis­ta ja kes­kus­te­le­maan asun­to­ti­lan­tees­ta.

Kit­ti­lä on muut­to­voit­toi­nen kun­ta, ja asun­nois­ta on huu­ta­va pula. Tä­hän saak­ka asun­to­tuo­tan­to on suun­tau­tu­nut yk­si­tyi­sel­le puo­lel­le, jos­sa pa­ras tuot­to var­mis­te­taan usein ly­hyt­vuok­rauk­sel­la. Se ei hel­po­ta pit­kä­ai­kai­sen asu­mi­sen asun­to­pu­laa.

Kit­ti­län kun­nan­joh­ta­ja Timo Ku­ru­lan mu­kaan Kit­ti­län kun­nan asun­to-oh­jel­ma on jo te­keil­lä. Ku­ru­la esit­tää yh­te­nä vaih­to­eh­to­na poh­dit­ta­vak­si, oli­si­ko alu­eel­la edel­ly­tyk­siä ja tah­toa pe­rus­taa osa­keyh­tiö. Kit­ti­län kun­ta oli­si yh­ti­ös­sä osa­ke-enem­mis­tö­o­mis­ta­ja ja var­mis­tai­si, et­tä asun­to­ja käy­te­tään pit­kä­ai­kai­seen vuok­rauk­seen.

– Yh­tiö pe­rus­tet­tai­siin yh­des­sä alu­een yri­tys­ten kans­sa, ja yh­ti­ön tar­koi­tus oli­si käyn­nis­tää asun­to­jen tuo­tan­to Kit­ti­län kir­kon­ky­län ja Le­vin alu­eil­le, kun­nas­ta ker­ro­taan.

Esiselvityksestä tukea työlle

Kit­ti­lä on ol­lut mu­ka­na use­am­man La­pin kun­nan kans­sa hank­kees­sa, jos­sa to­teu­tet­tiin asu­mi­sen ja asun­to­tuo­tan­non mah­dol­li­suuk­sien ke­hit­tä­mi­sen esi­sel­vi­tys.

Sel­vi­tyk­seen koot­tiin nä­ke­myk­siä asun­to­ra­ken­ta­mi­sen mah­dol­li­suuk­sis­ta Muo­ni­os­sa, Ko­la­ris­sa, Kit­ti­läs­sä, Enon­te­ki­öl­lä, Ina­ris­sa, So­dan­ky­läs­sä ja Uts­jo­el­la. Tie­toa ke­rät­tiin muun mu­as­sa asu­kas­ky­se­lyl­lä, jo­hon saa­tiin yli 800 vas­taus­ta. Aja­tuk­sia pyy­det­tiin myös ra­ken­nus­liik­keil­tä, ra­ken­nut­ta­jil­ta, vuok­ra­vä­lit­tä­jil­tä ja kiin­teis­tö­vä­lit­tä­jil­tä.

– Luon­to ja elä­mi­sen laa­tu ovat tär­kei­tä asi­oi­ta asu­mi­sen li­säk­si. Suu­rin osa vas­taa­jis­ta näki mie­lui­sim­pa­na asuin­muo­to­na oma­ko­ti­ta­lon, pien­ta­lon tai ri­vi­ta­lon. Tar­jol­la tu­li­si ol­la eri ko­koi­sia asun­to­ja toi­mi­vil­la verk­ko­yh­teyk­sil­lä, en­si­si­jai­ses­ti vuok­ra-asun­nois­ta on ky­syn­tää, kun­ta ker­too vas­tauk­sis­ta.

Sel­vi­tyk­ses­sä saa­tiin usei­ta toi­min­ta­eh­do­tuk­sia kun­nil­le asun­to­ra­ken­ta­mi­sen edis­tä­mi­sek­si. Kun­tien tu­li­si ak­tii­vi­ses­ti kaa­voit­taa omil­le mail­leen mo­nen ko­koi­sia tont­te­ja, ja huo­leh­tia, et­tä kaa­voi­te­tul­le alu­eel­le voi­daan si­joit­taa myös pal­ve­lui­ta. Kaa­voi­tus tu­li­si ta­pah­tua ve­to­voi­mai­sil­le alu­eil­le. Li­säk­si esiin nou­si se, et­tä va­paa-ajan asun­non käyt­tö­tar­koi­tuk­sen muu­tos asuin­ra­ken­nuk­sek­si tu­li­si ol­la mah­dol­li­nen. Kun­ta voi­si myös ke­hit­tää omaa kaa­voi­tus­taan päi­vit­tä­mäl­lä van­ho­ja kaa­vo­ja pa­rem­min tä­män het­ken tar­pei­ta vas­taa­vik­si.

Li­säk­si esiin nou­si muu­ta­mia in­no­va­tii­vi­sia rat­kai­su­ja, ku­ten kump­pa­nuus­kaa­voi­tus. Se tar­koit­taa, et­tä kaa­vaa suun­ni­tel­laan alu­eel­la ra­ken­ta­mis­ta har­kit­se­van kans­sa yh­des­sä. Myös ton­tin­luo­vu­tus­kil­pai­lu­ja voi jär­jes­tää, jol­loin voi­daan oh­ja­ta ra­ken­ta­mis­ta kun­nan ha­lu­a­maan suun­taan, kun kil­pai­lu­te­taan laa­dul­la. Tie­tyn­lai­set ti­la­päi­set, mää­rä­ai­kai­set ra­ken­nuk­set voi­tai­siin myös hy­väk­syä asuin­ra­ken­nuk­sik­si hel­pot­ta­maan akuut­tia asun­to­pu­laa.

Kun­nan kan­nat­taa sel­vit­tää myös tu­ki­mah­dol­li­suuk­sia ra­ken­nut­ta­jil­le.

Kittilässä asuntohankkeita

Kit­ti­län Vuok­ra­ta­lot Oy:n toi­mi­tus­joh­ta­ja Timo Sat­ta­nen ker­too, et­tä Kit­ti­läs­sä on käyn­nis­ty­nyt 24 asun­non ARA-ri­vi­ta­lo­han­ke kir­kon­ky­län Aho­lan­pe­räl­le. Myös Sirk­kaan sel­vi­te­tään ARA-ra­hoi­tuk­sen saa­mis­ta uu­dis­koh­tee­seen.

Sat­ta­nen muis­tut­taa, et­tä kun­nan omia ra­ken­nus­hank­kei­ta on vält­tä­mä­tön­tä har­ki­ta tark­kaan.

– Kun­nan oma ra­ken­ta­mi­nen nos­taa ai­na kun­nan vel­kaa, ja myös vii­me­ai­kai­nen kus­tan­nus­ta­son ja ra­hoi­tus­ku­lu­jen nou­su vai­keut­ta­vat hank­kei­ta.

Kun­ta on kui­ten­kin suh­tau­tu­nut myön­tei­ses­ti Kit­ti­län Vuok­ra­ta­lot Oy:n omaan tuo­tan­toon. Sat­ta­nen toi­voo­kin, et­tä val­mis­tu­nut kun­tien asun­to­sel­vi­tys toi­mi­si hy­vä­nä al­ku­sy­säyk­se­nä yh­tei­sel­le ja ide­a­rik­kaal­le to­teu­tuk­sel­le.

Kit­ti­län kir­kon­ky­läl­lä on käyn­nis­ty­nyt myös ker­ros­ta­lo­ra­ken­nus­han­ke. Ra­ken­teil­la ja suun­nit­teil­la on kol­me ker­ros­ta­loa lä­hel­le Kit­ti­län ter­veys­kes­kus­ta. En­sim­mäi­ses­tä, tam­mi­kuus­sa 2025 val­mis­tu­vas­ta ker­ros­ta­los­ta on jo va­rat­tu myyn­ti­a­sun­to­ja. Vuok­ral­le tu­le­via asun­to­ja ovat va­ran­neet sekä yri­tyk­set et­tä yk­si­tyi­set. Toi­nen ker­ros­ta­lo tu­lee pel­käs­tään ho­tel­li­o­pe­raat­to­rin käyt­töön. Kol­mas, vuon­na 2027–2028 val­mis­tu­va ker­ros­ta­lo tu­lee va­pail­le mark­ki­noil­le.